Wohngebäude &
-anlagen
Mehrfamilienhaus Hähnelstraße
Bauherr: Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eGArchitekt: KILIAN ARCHITEKTEN
Fertigstellung: 2020
Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ehemaligen Betriebshofgelände der Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eG im Stadtteil Dresden-Johannstadt Süd zwischen Hähnel- und Schumannstraße, in einem bereits gut erschlossenen Wohngebiet. Es wurde ein Riegelgebäude mit drei Häusern und einer Tiefgarage mit 61 Stellplätzen errichtet. In dem fünfgeschossigen Gebäude sind 44 Wohnungen und 1 Kleingewerbe entstanden.
Das Gebäude wurde gemäß Anforderungen der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/16) und darüber hinaus im Standard „KfW 55" errichtet.
Die Übergabe an den Nutzer ist im März 2020 erfolgt.
Ingenieurleistungen
Planung und Bauüberwachung (HOAI-Leistungsphasen 2-8) der haustechnischen Anlagen für die ALG 1, 2 und 3
- Heizungsanlage als Niedertemperaturanlage (Fußbodenheizung)
- Fernwärmeversorgung als „Contracting"-Modell
- Trinkwarmwasserbereitung über zentralen Speicher-Wassererwärmer (Speicher-Lade-System)
- Trinkwasserverteilung über Hauswasserstation mit Druckminderer, Trinkwasserfilter und Absperrarmaturen; Trinkwarmwasserzirkulation
- Innenliegende Regenentwässerung der Flachdächer
- Lüftungskonzept nach DIN 1946-6
- Dimensionierung Nachströmluftmengen über Außenluftdurchlässe in Fenstern
- Zentrale Abluftanlagen in Anlehnung an DIN 18017
Friedrichsgarten Dresden
Bauherr: Baugemeinschaft Friedrichsgarten GbR
Architekt: Heidelmann & Klingebiel Planungsgesellschaft mbH
Fertigstellung: 2020
Das Bauvorhaben „Friedrichsgarten" umfasst die Errichtung von drei Neubauten sowie die Sanierung des auf dem Grundstück vorhandenen, unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäudes. Insgesamt sind 27 Wohneinheiten entstanden.
Etwa 50 private Gesellschafter hatten sich zu Dresdens größter Baugemeinschaft zusammengeschlossen. Auf deren Wunsch wurden die Wohnungen nicht nur nach hohen ökologischen und modernen Standards, sondern auch alters- bzw. barrierearm geplant und erbaut.
Im Rahmen der Baumaßnahmen wurde das Bestandsgebäude saniert und zu einem Wohngebäude mit vier Wohneinheiten und Gemeinschafts- räumen umgebaut. Zwei der drei neu errichteten Häuser beinhalten je 10 Wohnungseinheiten und das dritte Wohnhaus bietet drei Wohneinheiten. Zudem wurde ein Nebengebäude mit Fahrradabstellplätzen sowie Carports errichtet.
Die Neubauten wurden als KfW-55-Energieeffizienzhäuser errichtet und die Sanierung des Bestandgebäudes erfolgte im KfW-Effizienzhaus Denkmal.
Die Übergabe an die Bauherren erfolgte im August 2020.
Ingenieurleistungen
Planung und Bauüberwachung (HOAI-Leistungsphasen 2-9) der haustechnischen Anlagen für die ALG 1-3
- individuelle sanitäre Ausstattung nach Wohnungseigentümerwünschen
- statische Heizfläschen in verschiedenen Ausführungen, teilweise Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fachplanung & Begleitung KfW 55 für Neubauten
- Fachplanung & Begleitung KfW 115 Sanierung Denkmal (Altbau)
- Wärmeschutz: EnEV, SWS (für alle 4 Gebäude)
Wohnanlage, Heilbad Heiligenstadt in Thüringen
Bauherr: Kommunale Wohnungsbaugesellschaft Obereichsfeld mbH
Architekt: Bauplanung Kruse, Heilbad Heiligenstadt
Fertigstellung: 2013
Im Zentrum der Altstadt von Heilbad Heiligenstadt in Thüringen wurde am Brauhausplatz im Auftrag der ortsansässigen Wohnungsbaugesellschaft ein Mehrfamilienwohnhaus mit überwiegend barrierefreien Wohnungen mit Aufzug und Quartiersgarage errichtet.
Das Gebäude wird über einen Fernwärmeanschluss des örtlichen Versorgers mit Wärme für Heizung und zentraler Warmwasserbereitung versorgt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper in den Bädern.
Für die qualitätsgerechte Luftversorgung der Wohnungen erfolgte der Einbau von kontrollierten Wohnungslüftungsanlagen. Dazu wurden dezentrale Einzellüftungsgeräte mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad und Filter die Fassaden installiert, die den erforderlichen Luftaustausch durch Querlüftung gewährleisten.
Die Bäder in den Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 1. Dachgeschoss wurden barrierefrei ausgestattet und teilweise für behindertengerechte Ausstattung vorbereitet.
Ingenieurleistungen
Planung und Bauüberwachung (HOAI-Leistungsphasen 2-8) der haustechnischen Anlagen:
- Wärmeerzeugung über Fernwärmestation 86 kW
- Beheizung der Wohnungen über Fußbodenheizung mit zusätzlichen Badheizkörpern
- dezentrale Wohnungslüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulation, Trinkwasserdruckerhöhungsanlage
- barrierefreie Sanitärausstattung der Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 1. Dachgeschoss
- Aufzugsanlage 630 kg, indirekter hydraulicher Antrieb
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- ALG 1-3; LP 2-8
- Nachweis PHPP
- Gasbrennwerttherme, wandhängend
- 20 m² Solarthermieanlage auf dem Flachdach des Wohnhauses
- kontrollierte Wohnungslüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung
- Statische Heizflächen
- Rigolen-Entwässerungsanlage mit Zisterne
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- Erneuerung der Sanitäranlagen
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- hochwertige Sanitäraustattung
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- Solarthermieanlage zur Warmwasser-Bereitung
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnungslüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung